OGŁOSZENIE O PRZETARGU

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

Wójt Gminy Tarnawatka

ogłasza

Pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej o pow. 1,00 ha (RIIIb – 0,41 ha, RIVa – 0,59 ha), stanowiącej działkę nr ewid. 69/1 ark. 1 obręb Sumin, będącej własnością Gminy Tarnawatka.

Nieruchomość uwidoczniona została KW ZA1T/00045557/8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako pola uprawne (RP). Działka nie posiada uzbrojenia w urządzenia komunalne. Sąsiedztwo stanowią grunty rolne uprawiane rolniczo.

Cena wywoławcza wynosi 27 830 zł , wadium 2 780 zł.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) nabywca jest zwolniony z podatku VAT.

Przetarg odbędzie się w dniu 22 lipca 2022 roku o godz. 9.00

w Urzędzie Gminy Tarnawatka ul. Lubelska 39, pokój nr 7

Uzasadnienie wyboru przetargu ustnego ograniczonego:
Zgodnie z art. 40 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób.
W związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 461), warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób, tj. osób, które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a ust. 1 i 2 oraz art. 6 wyżej cytowanej ustawy.

W przetargu mogą uczestniczyć osoby spełniające wymogi określone w ustawie o kształtowaniu ustroju wolnego, w szczególności:

1. rolnicy indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, chyba że ustawa stanowi inaczej, przy czym:

a) jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków,

b) powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,

2. podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub inne podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy.

Nabycie przedmiotowych nieruchomości przez inne podmioty może nastąpić za zgodą Prezesa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w drodze decyzji administracyjnej. Z powyższych przyczyn dokonano wyboru ustnego przetargu ograniczonego.

W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które:

1. Spełniają warunki określone w art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz przedłożą komisji przetargowej przed przetargiem dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia ww. nieruchomości rolnej tj.:

• pisemne oświadczenie prowadzącego gospodarstwo potwierdzające osobiste prowadzenie przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego

• pisemne oświadczenie oferenta o łącznej powierzchni użytków rolnych nieruchomości wchodzących w skład jego gospodarstwa rolnego

• pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń 

• pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu - w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim i posiadających ustrój wspólności majątkowej

• zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego

• dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 109) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą kserokopie poświadczone za zgodność z oryginałem przez składającego ofertę. Przy czym jeżeli nieruchomość ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, złożenie dokumentów kwalifikacji rolniczych, jak wyżej, jednego z małżonków.

Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenia podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści:

"Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."

Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

2. Wniosą wadium w pieniądzu (PLN) przelewem środków pieniężnych na rachunek Gminy Tarnawatka 23 9639 1064 2003 6400 0026 0008 Bank Spółdzielczy w Tomaszowie Lub. Oddział w Tarnawatce do dnia 15.07.2022 r.

3. Zgłoszą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu.

Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z wymaganymi w pkt. 1 dokumentami należy złożyć w sekretariacie Urzędu Gminy Tarnawatka pokój nr 16 ul. Lubelska 39, 22-604 Tarnawatka, w terminie do dnia 18.07.2022 r. do godz. 14.00 w zaklejonej kopercie z dopiskiem: „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym działka dz. nr 69/1 ark. 1, obręb Sumin, KW ZA1T/00045557/8”.

Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Listę osób zakwalifikowanych zamieszczona będzie w dniu 20.07.2022 r. na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Tarnawatka oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Tarnawatka.

Informacje dodatkowe:

1. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

2. Przed otwarciem przetargu uczestnik powinien okazać: w przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości, stosowne pełnomocnictwa, w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru – aktualnego wpisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

3. Minimalne postąpienie wynosi 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek.

4. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

5. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
   Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku uchylenia się przez osobę, która przetarg wygrała od zawarcia umowy wadium przepada.

6. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.

7. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Okazanie granic geodezyjnych lub ewentualnego ich wznowienia Nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.

8. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki znalazły się na rachunku Urzędu Gminy na 3 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

9. Niestawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez Wójta Gminy lub niewpłacenie w terminie należności o której mowa w pkt. 10 może spowodować odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

10. Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy, na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Tarnawatka oraz wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy.

11. Dodatkowe informacje dot. nieruchomości i przetargu można uzyskać osobiście
    w Urzędzie Gminy Tarnawatka ul. Lubelska 39 (pokój nr 2) lub pod numerem telefonu 84 662 47 10 w godzinach urzędowania od 7.00 -15.00.

12. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadkach określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz unieważnienia przetargu lub jego odwołania z uzasadnionych przyczyn.

13. Nieruchomość objęta ogłoszeniem jest wolna od zobowiązań i obciążeń.

Tarnawatka 14.06.2022 r.